海城买房擦亮眼 房产广告5大陷阱骗你入坑
海城人买房擦亮眼,这5类房产广告不可信!大家心里都清楚,广告宣传中多多少少都会有点水分,房产广告也不例外,为了更好的宣传效果,放大优点,各种活动为营销造势也是可以理解的,但是有些广告,万万不可轻信,买了房子悔得你不要不要的。和海城房天下一起来看看那些不可轻信的广告陷阱吧! 海城买房擦亮眼 房产广告5大陷阱骗你入坑 房子是中国人大的个人资产,为规范房地产市场,国家有关部门特意发布了《房地产广告发布暂行规定》,严申:房地产广告必须真实、合法、科学、准确、符合社会主义精神文明…… 海城的李女士打算给女儿女婿物色一套婚房,路上凡是有发广告单的都是来者不拒多多益善,花花绿绿的广告宣传单看了不少,可是去楼盘一看,并不是那么回事儿,像李女士这样的经历想必不少海城准备买房的人都遇到过。买房是人生中的大事,广告看看就好,不必全信。 买房不被骗秘诀:要多看,多查,多转,不要轻信广告! 陷阱1:地理位置陷阱不可不防 在选购房产时,购房人会极为重视楼盘周围的交通,所以房地产广告为了证明物业潜力或交通便利,往往会附一个房产的地理位置图。 尤其是在地铁或者公交枢纽附近,我们经常能够看到楼盘这样的广告语“交通便利
房天下综合整理2016-04-06
去年土地出让收支双降 海城开发商谨慎购地
2016年,去库存是海城楼市的主要旋律,在巨大的库存压力下,开发商购地时也需要慎之又慎。昨日,财政部综合司昨天公布了“2015年土地出让收支情况”,透漏当年我国供给侧结构改革加快推进,固定资产 是房地产 大幅回落,经济增速放缓,土地市场需求不足,土地出让收支规模出现双降。 去年土地出让收支双降 海城开发商谨慎购地 2015年,土地出让收入同比下降21.6% 2015年,缴入国库的土地出让收入33657.73亿元,同比下降21.6%。其中,土地出让收入呈现前三季度持续下降,第四季度止跌回升的主要特征。前三季度分别下降34.6%、37.9%、26.0%,第四季度止跌回升,增长9.5%,其原因是从一季度开始,积极财政政策注重加力增效,稳健货币政策注重松紧适度, 和地方陆续出台稳定房地产发展政策,促使下半年房地产市场需求逐步释放,商品房销售面积增速由负转正,带动第四季度用地需求回暖。 多数省份降幅明显 数据显示多数省份降幅明显,不过也有个别地区呈上升趋势。分区域看,东部地区18797.99亿元,下降23.6%,占55.8%;中部地区8672.40亿元,下降17.3%,占25.8%;西部地区6
房天下综合整理2016-04-06
大小产权区别多 海城人买房千万别搞错
不少海城人在买房时一定听过小产权房,很多人搞不清楚,什么是小产权房?70年产权的房子就是大产权房?40年产权的房子就是小产权房?其实不是,平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房,其中包含70年产权,50年产权和40年产权三种,那什么是小产权呢?和海城房天下一起来看看吧! 什么是小产权房? 所谓小产权房,是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 大小产权区别多 海城人买房千万别搞错 通俗点解释就是,国家发产权证能买卖的叫大产权房,平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房,其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。而国家不发产权证的叫小产权房。 “小产权房”的性质有三种: 一种是在集体建设用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建
房天下综合整理2016-04-05
海城人装修必看 家装建材界的9大谣言
装修的重要性不言而喻,不仅关系到房子的风格,更是对舒适度,实用程度有着十重大的影响。选材更是让不少海城人头疼的难题,瓷砖是越大越厚越好吗?地板含水 就是好的嘛?墙纸不耐磨就不能买吗?绒毛地毯更有档次?和海城房天下一起来看看一直在家居建材界流传的9大谣言吧! 海城人装修必看 家装建材界的9大谣言 瓷砖越大越厚越好? 虽然说大规格的瓷砖在视觉效果上却是要比小瓷砖好看,在装修上面也容易与多种装修风格搭配,但瓷砖规格越大,水泥铺垫面积也会随之增大,瓷砖的抗击打能力也越差;而瓷砖越厚也不代表越结实,瓷砖的强度在于它的抗裂性,事实上,现在国际建筑陶瓷产品的发展以轻薄、结实耐用为潮流。 地板材种要贵水率要低? 不同树种都有其天然属性,并非越贵越好,有的侧重耐划性、有的侧重保温隔音效果,无论什么树种加工而成的地板,符合国家相关标准、按需选购便可;另外不少人强调地板的含水率要低,首先地板含水率测试计算十分复杂、消费者难以实行,其次实木地板含水率也不是越低越好,在9%—11%更加适宜。 地毯绒面更显档次? 表面有绒毛的地毯的确看上去比较美观,显得高贵典雅,但不是 地方都适合放绒面的地毯的,在人多、经常被
房天下综合整理2016-04-01
博鳌嘉宾透析2016年海城楼市走向
房价一直是海城百姓十分关心的问题。2016年以来,一线城市房价迅速上涨,海城等中小城市却还在为库存烦恼。“冰火两重天”式的良机分化发展成为目前地产行业不争的事实,一线及部分二线城市热度持续走高,三四线城市楼市总体上看仍然低迷。在库存高压下,去化路径如何选择?看近日博鳌亚洲论坛2016年年会上,与会 对中国房地产的未来定位和走向做了判断。 楼市“冰火两重天”背后的原因 “一二线城市集聚了 的 、医疗及产业等公共资源,人口净流入量长期处于高位,‘虹吸效应’下购房资金过于集中在一二线城市,透支了三四线城市购买力。”耶鲁大学金融学教授陈志武指出,过去的三四年,县一级的人口数量基本是负增长,大量县城居民流向大城市;省会城市呈现出高速净增长态势,北京、上海等一线城市若没有严格的 限制,净增长数量难以估量。 新市民迅速增加导致一线城市购房刚需旺盛,也带动了 投机行为。陈志武说,由于股市等 渠道存在高风险,买房这一操作容易、国人熟悉的 方式再度火热,一线城市以其优越软硬件环境成为 。 经济学家林毅夫对此深感忧虑:“居住和 是房子的两大属性,但太多投机性资金进入楼市就会出现泡沫,易触发金融危机。” 中
房天下综合整理2016-03-31
海城月供怎么算?2016房贷计算器来给你帮忙
海城月供怎么算?计算器来帮忙!附2016房贷计算器!买房是件大事,但如果你下定决心买房或已经买房,那么这件大事就从安家转变成还贷款和计算月供的的重点上了。而对于一般老百姓来说,肯定不曾接触过,猛然计算月供必然是无从下手,而且我国在还款法上也不止一种,如等额本息还款法和等额本金还款法,这些可都是需要公式计算的。 看了上边的话,大家是不是有些吓到了?其实计算房贷和月供也不是大家想象的毫无下手之处,只要利用好房天下给大家提供的房贷计算器,一切就会变得十分简单。下面小编就为大家详细讲解一下,大家不妨跟着一起动手算一算自己的月供哦。 房贷计算器 利用房天下房贷计算器计算月供比较简单,大家只需按照提示选择贷款类别、按揭年数、还款方式并填写金额。此外,房天下还特别贴心的为大家提供了更多贷款利率的选项,以便满足不同用户的需求。 了解了房天下房贷计算器,大家有没有打算入手一套房子的冲动或想法呢?如若有,那就来看下小编精心为大家挑选的热门好房,正所谓有目标才有动力。 此房是两居室,主卧以及客厅都朝南,次卧厨房朝北,格局方正,无任何浪费面积。客厅宽敞明亮,给人的感觉很棒,房子性价比高。同时,由于房子是老公
房天下2016-03-30
海城新房装修预算清单表要花哪些钱包括什么
海城新房装修预算清单表要花哪些钱包括什么?很多买完新房准备装修的人,详细的新房装修预算清单表就成了他们的救命稻草,有了这样一份预算表,就不用四处奔波的去打听价格了,虽然有的厂家的报价不一样,但是大体也差不到多少,看到价格的差异接下来就是材料质量的考察了。下面是小编为了节省大家时间亲自整理收集了一些装修经验、清单等等资料,拿出来奉献给大家吧,希望可以帮助装修的人,为和谐社会做点贡献。那究竟新房装修预算清单表要花哪些钱包括什么呢? 1.主材单价:主材是装修工程中采购金额大的一个项目,其准确性直接影响到装修的总支出,一定要认真核实。业主应在装修前可以先去建材市场对一些主要材料的价格和型号做个大致了解,这样在看预算就会方便很多。 2.辅料单价:辅料是半包的装修公司赢利的主要内容,关系到他能赚多少钱,因此在跑完主料价格后,这个辅料就是要和装修公司详谈的内容,也许是整个预算里谈判重要的一个项目了。 3.人工单价:一定要有这个项目,牵涉到以后的结算,尤其对清包的人来说。因为就一个总价格,以后如果施工数量出现问题,如何计算就成了麻烦。同时,人工单价有时也可以看出活的质量。 新房装修预算清单表主要包括
家居咨询2016-03-30
海城房产证办理流程
海城办理房产证,需要准备一下相关文件: 1.购房合同正本(在开发商手里);2.合同预售登记表(一般在合同里贴着);3.户口本、身份证复印件(办理时随身带原件);4.房屋测绘表、图(本房屋的,测绘部门盖章的针对本业主所购房屋的);5.房屋登记表(在开发商那可以领或房地局领,但要开发商盖章);6.上述工作完成后,等着领证(15个工作日左右) 这些工作要在交完契税(房地产交易中心缴纳)和大修基金后才能进行,一般大修基金是物业代收代,有发票后办理房产证。 海城热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 百汇香山六期·伴山洋房 海州街道 4000 鑫泰·蓝湾国际 兴海街道 3700 海城燕莎中心 海州街道 海城碧桂园 海州街道 4603 燕阳花溪地 海州街道 3600 海城本月开盘 楼盘名称 区县 价格 海城碧桂园 海州街道 4603 燕阳花溪地 海州街道 3600 百汇香山六期·伴山洋房 海州街道 4000 后英三江源 海州街道 4200 祥圣·新里呈 兴海街道 3900
房天下2016-03-30
海城买房注意 男子买房维权后地板被拆
海城买房注意,男子买房维权后地板被拆!新房交接时有不满意的地方十分常见,不少海城业主都遇到过,可是如果客厅整块地板都没了,只剩下一张钢筋网这种事儿您听过吗?成都市民江先生就遇到了这样的事儿,和海城房天下一起来看看吧! 事件回顾: 2015年,成都市民江先生在某小区入手一套新房,交房时他觉得房子有瑕疵,便要求先整改一下,一直没有收房。今年3月25日,他却得知,自家客厅的地板被拆了,只剩一张裸露的钢筋网,楼上一眼可以清清楚楚看到楼下的客厅。地板到底是谁拆的?江先生称,是开发商在他不知情的情况下,擅自“整改”造成的。 买新房 厨房有裂缝 要求先整改 去年年底,开发商正式开始交房,可他发现,自家厨房地板上有些裂缝,墙壁也有点瑕疵,“我担心是贯穿性裂缝,怕漏水,就没有立即收房。”他向开发商提出要求,先把厨房的裂缝整改一下,他再办收房手续。 可整改一拖再拖,江先生工作也忙,一直顾不上去看房子。3月21日,他突然接到一个电话,“我是你家楼下1303的邻居啊。你快来看看吧,你们家的客厅地板,也就是我家的天花板,有些问题……” 吓一跳 地板遭打穿 楼上看楼下 等他回小区一看,竟然发现自家客厅地板,出现
房天下综合整理2016-03-29
海城人买房必看 如何应对二手房卖家坐地起价
2016年以来,一线城市房价就发了高烧,房价连续上涨让不少购房人惊呼,再不买就买不起啦。然而,已经买了的也未必就一劳永逸了。不少卖家已经和买家签订了购房协议,定金也交好了,然而却迟迟不能过户,更有人看房价涨得厉害坐地起价,更有不少买卖双方对簿公堂,海城人买房前必看,如何应当这些情况? 案例一 房主不迁 购房人获赔 2012年下半年,李洋看中房山一套二手房打算要做婚房。在中介的帮助下,他很快和房主王某签订合同并交付全部房款100万元,随后双方办理了房屋过户手续。在过户当天,双方又签订《补充协议》,约定王某在半年内将房屋上的 迁出,如到期未迁出,每延误一日,需向李洋支付房价款万分之五的违约金,并继续执行 迁出手续。然而过户后,王某因为自身原因迟迟没有迁 。起初李洋也没有在意,然而2014年因为工作调动,他考虑将该房转卖,却因为 问题导致卖房未果。 为此,李洋将王某诉至法院,要求对方赔偿2013年4月至2014年12月未按约迁出 违约金27万余元。法院经审理后认为,王某应当支付违约金,但每日万分之五过高,终判决王某支付违约金20万元。 【法官说法】为避免损失,买家应督促卖家尽快迁出 ,好能
房天下综合整理2016-03-28
