楼盘热评榜
1海城燕莎中心价格待定173条点评
2祥圣·新里呈3900元/㎡152条点评
3后英三江源4200元/㎡178条点评- 4唯美蓝湾155条点评
- 5东凯.芳草龙珠148条点评
图解买房装修风水 海城风水禁忌大全
图解买房装修,海城禁忌大全。房屋对于海城人来讲是一个非常重要的家居因素,无论科学与否,但它几乎至少影响着每一个人的心理感受。,会隐藏在房屋的每个角落,下面海城房天下就向您图解房屋。 海城房屋图解之一,房子不见光 所谓不见光的房子,是指不管是白天太阳有多好,能照到房内的阳光始终很少很少,像这样的情况就导致了阴气加重,阴气加重直接导致的结果就是脾气不好,容易夫妻之间产生矛盾,另一个也是不利财。 海城房屋图解之二,右高左低的房子 房屋上讲,左青龙,右白虎。如果你居住的屋子右边有很高很高的房子,那么你的健康情况就要当心了,像遇上这样的房子,,不利财,第二,不利健康。如果在住这个屋子之前你的运气一般,那么住进去之后你的运气则会更差。像这样的房子是必须极早化解的,否则非常不利的。 海城房屋图解之三,卫生间或是厨房以着门 有句老话说的好,流水财留不住。像卫生间或是厨房对着门的就形成了“上水”直通“下水”的格局了,是不利财的。中心受污不宜,这是指房屋的中心部位不宜用作厕所,同时,厕所也不宜位于房屋后半部的中心,刚好与大门成一直线,因为这很可能导致破财损丁。 海城房屋图解之厕所“四宜”: 宜压在凶方,
房天下综合整理2016-06-21
二手房海城交易步骤 看穿"猫腻"不吃亏
二手房海城交易步骤,看穿"猫腻"不吃亏。住房作为海城一个民生问题,是海城人广泛关注的事情,但购买海城二手房的流程较新房繁杂,很多地方不注意就可能会吃大亏。即将购买二手房的海城人赶紧随海城房天下一起来学习海城二手房交易的流程,让自己的购买之路更加安全。 一、海城咨询、看房、签合同 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 二、海城办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。 三、海城缴纳税费,办理产权转移过户手续 税费的构成比较复杂
房天下综合整理2016-06-21
海城住房公积金贷款买房全流程解析
海城住房公积金贷款买房全流程解析。海城买房子要办理什么手续,海城房子买卖手续有哪些?如今,不同的房子有不同的交易方式,本文将为海城人具体介绍关于私有房屋、已购公有住房和经济适用房的买卖手续的办理,包括按揭贷款和公积金贷款买房需要哪些手续办理,二手房交易流程,教海城人如何缴纳税费、办理过户手续。 买房子要办理什么手续,房子买卖手续有哪些? (一)关于私有房屋的买卖程序 1、订立买卖合同:房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。 2、接受房地产交易管理部门的审查:房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验有关的证件,审查产权,要到现场作必要的调查,并由估价人员对交易的房产进行估价。 3、立契过户,缴纳税费:房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象,按审批权限申报有关负责人审核批准后,经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章,并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。 4、办理产权转移过户手续:房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发
房天下综合整理2016-06-21
海城年轻人不愁婚房 首付10万买海城两居室
海城年轻人不愁婚房,首付10万买海城两居室。想结婚,却苦于没婚房?这大概是很多海城年轻人都有的苦恼!很多海城小伙子因没婚房而难过丈母娘那一关。其实,没婚房更难过的是自己那一关!因为,每一位海城小伙子都希望能给心爱的女人一个温馨的家!其实,海城婚房神马的根本不是问题!首付10万就能买套非毛坯两居室啦! 下面海城房天下为大家精挑细选了一批海城高性价比的非毛坯两居室!这些海城两居室装修清爽个性,符合海城年轻人的审美;户型宽敞明亮,通风透气,阳光充沛,居住非常舒适;环境优美,绿化好,生活安静;配套设施齐全,生活便利! 海城热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 百汇香山六期·伴山洋房 海州街道 4000 鑫泰·蓝湾国际 兴海街道 3700 海城燕莎中心 海州街道 海城碧桂园 海州街道 4603 燕阳花溪地 海州街道 3600 海城本月开盘 楼盘名称 区县 价格 海城碧桂园 海州街道 4603 百汇香山六期·伴山洋房 海州街道 4000 祥圣·新里呈 兴海街道 3900 东凯.芳草龙珠 腾鳌镇 3100 唯美蓝湾 兴海街道 2980
房天下综合整理2016-06-20
详解2016海城法拍交房易流程和10种税费
详解2016海城法拍交房易流程和10种税费。海城房天下近发法拍房这个词出现的频率越来越多,连淘宝上都有海城法拍房的身影。那么海城法拍房如何交易?是否和海城商品房交的税费一样?今天海城房天下来科普一下。 一、购买法拍房流程 (1)竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。 (2)竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续;交纳保证金人数不足两人的,不得举行拍卖会;拍卖成交后,买受人交纳的保证金充抵价款,其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还。 (3)拍卖成交后,拍卖机构制作拍卖成交确认书及拍卖报告。拍卖成交确认书对付款时间、拍卖财产的交付等严格按约定或者法律规定执行。拍卖报告应包括拍卖公告、拍卖须知、竞买情况、拍卖结果、成交确认、拍卖笔录等详细情况及相关副本。 (4)拍卖机构应在拍卖成交后三个工作日内,向人民法院对外委托管理部门移交拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料,对外委托管理部门在接到拍卖成交确认书、拍卖报告后三个工作日内将拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料移送业务部门。 (5)拍卖成交后买受人应当在人民法院规定的期限内将
房天下综合整理2016-06-20
2016海城申请房贷条件 按揭还贷的省钱方法
2016海城申请房贷条件,按揭还贷的省钱方法。在海城薪资收入增幅远远赶不上房价涨幅的当下,选择“按揭买房”已成为大部分海城刚需买房者购房的主要方式,那么,海城申请房贷有什么条件?海城申请房贷需要注意些什么?海城按揭还贷款有没有什么省钱的方法呢?海城房天下为你一一解答。 申请房贷时银行会查什么? 哪些人容易被拒绝 银行会先对申请人调查。申请人的身份证和户口,如果用户成员和直系亲属参与借款,银行也要检查身份证和户口本。如果配偶不在同一户口内参与借款,还需提供结婚证。申请人如果要求公积金借款,要提供按时交纳公积金的证明。对申请人的调查,重要的是申请人是否具有经济偿还能力。 在确定贷款年限时,有时还要考虑到工作年限,如果到法定退休年限还有5年,而申请公积金贷款的年限是10年,那么银行批准的可能性不大。对申请人的调查,还包括与房产商签定的购房合同或协议,并要有购房交款证明。其次是对房产商的调查。 申请房贷的条件和需提供的资料 申请房贷需要满足条件主要有以下几点: 1.在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;2. 有正当职
房天下综合整理2016-06-20
海城二手房十大装修技巧不得不看
二手房装修也是个大工程,在保证装修质量和装修效果的同时,做到节省资金和资源。怎么利用有限资金让二手房装修显得时尚、温馨,也是大家比较关注的。接下来就分享二手房十大装修技巧吧。 一、对房屋装修项目必须明确 如果对二手房装修时,没有明确哪些需要重新装修,走一步算一步的话很容易花费一些不必要的费用,例如不需要拆除的墙进行了拆除,这就多花了拆除费和重装费,所以在进行二手房装修的时候一定要明确装修项目。 二、地板尽量不拆除 二手房地板陈旧多是表面长期受到踩踏造成的,只要对地板进行翻新处理就可以焕然一新。注意一定要选择技艺熟练的工人进行地板翻新,技术不熟练的工人把握不好度,容易损坏地板。 三、不用更换所有旧家具 旧家具的样式是业主比较不满意的地方,这些家具外表看起来很过时,不一定要购买新家具,只要对这些旧家具进行一些小小的处理就能让家具变得时尚,如:给桌子配上玻璃面,或者加贴各种颜色和花纹的波音片、防火板等;更换沙发罩子,换上外观时尚,新潮的沙发外罩等等。(附:掌握二手房装修妙招旧物巧利用) 四、尽量不要砸墙重装 砸墙重装是花费精力和金钱的,有些业主为了使房子显得更为美观,就想砸掉某处的墙,进行
房天下综合整理2016-06-19
在购买海城小户型 四大陷阱千万别中招
买房时,大家有没有注意到一些模糊的字眼呢,像小户型就意味着小面积, 露台、阳台、入户花园面积大的房子比较好等等,但你是否知道这个其实是个很大的陷阱呢 在海城,买房有哪些注意事项?又有哪些误区呢?今天着重为您盘点一下小户型置业四大陷阱,看看你有没有中招? 陷阱一:小户型=小面积 打算购买90平方米以下小户型首先要区别两个概念,“小户型”和“小面积”,这两个可不是一回事。 一般来说,“小面积”主要是以产品面积为卖点对它使用功能没有严格限制,比如酒店式公寓,而“小户型”则仍要求保持住宅使用功能完整性,对不同功能空间还是有一定面积范围要求,并不是一味求小。受到总面积限制,因此小户型不是舒适性住宅,而是实用性住宅,所以每个房间面积还是要控制在一定范围内。同时为了保证日常生活质量,在选择小户型住宅时,需要对房型开间非凡注重,通常卧室面积应控制在16平方米左右,卫生间在4~6平方米,厨房在5~6平方米,客厅在12~40平方米左右。 照这样面积来换算,比较实用小户型,卧室开间要在3~4米,卫生间开间要2米以上,厨房开间2~3米,客厅开间4~5米。 所以看户型图时候一定要注重旁边标准开间数据,图形是可
房天下综合整理2016-06-19
海城选楼层的小心机 切忌买房风水大忌
海城选楼层的小心机,切忌买房大忌。海城要买房子首先想到的便是如何选择楼层,每一个楼层有不一样的价味,但不能贪图省这点小钱而错过了比较适宜自己房子。 关于海城楼层很有讲究,与喜忌而论,举例说明:某人生肖属猪,五行属水,居住在一楼或六楼,则水可助其主命水,吉论;要是居住在五楼或十楼,则土克其主命水,凶论;而居住在二楼或七楼,则火被其主命水克制,中等论。这么多不同的论法就要根据你的生辰八字来结合楼层。避免相冲的现象。 有的楼盘对一些楼层数字比较忌讳,比如“4”、“18”(十八地狱之嫌)等,怎么办?观察后你会发现,这些楼盘有的是用字母代替楼层数,有的则改说词,有的则干脆去掉所忌讳楼层的数字。 海城市区一高层住宅,该楼两部电梯均将4层楼改显示为“F”层,14层楼改显示为“1F”层,不明内情的电梯乘客还以为电梯出了故障。另一幢高层住宅则将4层改为“M层”,同理,14层改为“1M”。市中心某商业地产项目则将所有带“4”的楼层数字全部去除,比如原本为14楼,去掉14后变成15楼,原本的15楼顺理成章变成16楼;再如5楼的504房,因忌“4”字,变成“505”房,原本的“505”顺延为“506”。还有
房天下综合整理2016-06-17
海城人莫忽视后环节 智破二手房收房"圈套"
海城人莫忽视后环节,智破二手房收房"圈套"。不少海城人在购买海城二手房时,通常会忽视后的交易环节,从而导致了一系列购房纠纷。例如在房屋交接时没有对日常生活费用进行结算,买方入住后收到账单时,才发现卖方欠缴大量费用,再找其结算时,卖方早已逃之夭夭,买方只好自认晦气,补缴欠款。虽说相对于购房款来说这部分费用数额较少,但买方心理肯定会不舒服。 因此提醒海城人,在收房做物业交割的时候一定要注意以下问题: (1)结清水表账单 在海城,交房之前,买家要询问卖家是否已付清水费,同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。 (2)告知电表状况 在房屋交接验收时,买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等,同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。 (3)协助煤气过户 按照海城燃气公司的规定,买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单,一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或约定不清的,燃气部门可能将拒绝办理。 (4)签订新的物业供暖协议 有供暖的城市要注意与物业签订新的物业供暖协议,以免影响来年供暖。 (
房天下综合整理2016-06-17
