[摘要] 全面取消毛坯房,这个口号早在十年前就已经被提出来。但至今,毛坯房依然在海城新房市场大行其道,占据海城刚需市场。海城业内称,缺少立法强制,是海城毛坯房依然火爆的原因。
全面取消毛坯房,这个口号早在十年前就已经被提出来。但至今,毛坯房依然在海城新房市场大行其道,占据海城刚需市场。海城业内称,缺少立法强制,是海城毛坯房依然火爆的原因。
超半数海城人赞成取消毛坯房
2016年5月1日起,《浙江省绿色建筑条例》正式试行,到2020年底新建住宅基本实现全装修;接着6月,山东宣称2017年新建高层住宅实行全装修,2018年淘汰毛坯房;近,河南省官方规划中提出到2020年,全省新建商品住宅基本实现无毛坯房……按目前的形势来看,后期不排除会有其他省份跟进,毛坯房退出市场似乎越来越近了。
“楼上近在装修,睡个懒觉都不行,也不能在家工作!”自由职业者赵慧近对楼上的意见颇多:“这个新小区每天都有人装修,到处都在凿墙,还有很多垃圾。就应该取消毛坯房这种东西!”
据官方介绍,近年来,我国建筑行业每年近20亿平方米的竣工量,其中80%以上为高耗能建筑。而既有建筑的能源利用率仅为33%,落后发达国家20年。毛坯房的存在不仅造成很多装修垃圾、装修噪音,不符合绿色建筑理念,而且随意装修容易给建筑安全埋下隐患。
全面取消毛坯房,这个口号早在十年前就已经被提出来。但至今,毛坯房依然在海城新房市场大行其道,占据刚需市场。业内称,缺少立法强制,是毛坯房依然火爆的原因。
据悉,在提出“淘汰毛坯房”的山东济南,毛坯房几乎占据了市场的9成。
根据海城房天下推出的《多省将全面取消毛坯房,你怎么看?》调查中显示,超过半数的海城人对取消毛坯房投下赞成票。
同样,在购房时,近6成的海城人倾向于购买全装修房。
海城买房者认为省时省力更吸引人
“看了一圈,觉得非毛坯的风格挺不错的,带装修约也不算贵,省得以后自己再装修了。”一对新婚夫妇这样形容自己买非毛坯房时的出发点。
对于官方给出的“推行绿色建筑”出发点,房天下调查显示,绝大部分网友对此持理解和支持态度。
而对普通海城买房者来讲,省时省力,则是他们买全装修房的主要理由。
调查显示,近4成网友在选择全装修房的原因是:省时省力,入住方便,远远超过了“没有装修产生的噪音、垃圾污染一项。”
装修问题成重点 业内建议加大惩处力度
如若全面取消毛坯房,你有哪些担忧?
房天下调查显示,排名前三的分别是:装修材料质量问题、不达标;通过装修掩盖质量问题;价格不透明,增加购房成本。
可见,装修质量问题,是海城买房者对于取消毛坯房的主要“顾虑所在”。
业内称,装修质量问题或许会大增,但目前国家强制的质量检验标准多是针对“毛坯房”,并没有针对“全装修房”,“全装修房”的质量能否让业主放心,这是一个值得考虑的问题。
对此,业内认为,应严厉处罚开发商偷工减料,粗制滥造,虚假宣传等行为,规范房地产装修市场的价格体系、带装修约、责任认定和售后服务等一系列问题,并制定出相关的赔偿方案。只有这样,购买全装修的海城买房者才会“安心”。
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